買取り・売却 相談実績

弊社にご相談いただきました買取り・売却事例の一部をご紹介いたします。

マンション柏市　不動産買取《介護施設入居による売却》

• 築年平成12年築
• 専有面積約70㎡

介護施設に入居に伴い、ご自宅を売却されたいとのご相談でした。

相談を受けた日（金曜日）より３日後（月曜日）に介護施設に入居されるとのことでした。また、新型コロナウイルス感染症の感染対策で入居されると親族でも面会が出来ない状況でした。

仲介と買取の２パターンで査定書を用意しましたが、売主様の方で介護施設に入居後だと、面会が出来なく、売却の手続きが困難な為、買取で進めて欲しいとのことでした。売主様のご親族にも同席してもらい入居当日の朝一番で売買契約と代金のお支払（引渡し）を行わせていただきました。後日に不要となった残置物も弊社負担で処分させていただきました。実質、１日（平日)のスピードでのお取引となりました。弊社では急な案件に備えて、一定規模の価格までの物件が即時購入できる様、常時資金を用意しております。また、弊社ではご高齢の方とのお取引には、ご親族の方への説明及び同席をお願いしております。

 

 

戸建柏市　不動産売却　《介護施設入居による売却》

• 築年昭和60年
• 土地面積約130㎡
• 延床面積約105㎡

弊社と提携している介護事業を行っている法人様よりご紹介いただいたお客様の案件です。

老人ホームの入居費用が毎月かかる為、なるべく多くお手元に残したいとの希望でした。

査定額以上での販売を行った為、時間はかかりましたが、ご納得いただける価格での売却ができました。

 

土地松戸市　不動産売却　《資産整理による売却》

• 土地面積約230㎡

保有資産の売却希望のお客様のケースです。早期での売却を希望されていた為、買取りのご提案をさせて頂き、建売用地として高値で売却する事が出来ました。

収益物件柏市　不動産売却　《資産整理による売却》

• 築年昭和43年

弊社管理物件のオーナー様からの依頼です。

築年数が経過している事から売却に時間はかかりましたが、

査定額以上での売却ができました。

 

戸建柏市　不動産買取　《相続による売却》

• 築年昭和60年
• 土地面積約165㎡
• 延床面積約105㎡

売主様にて弊社を含め、数社に買取査定をされる中で、

他社様では境界明示、残置物撤去等の条件が付いておりました。

売主様の方で、あまり経費をかけたくない意向でしたので、弊社にて

境界非明示、残置物もそのままも状態にて希望額にて買取させていただきました。

戸建柏市　不動産売却　《任意売却》

• 築年平成25年
• 土地面積約120㎡
• 延床面積約96㎡

ご病気で体調を崩されて、住宅ローンの返済が困難になってしまったお客様のケースです。

弊社にて、債権者の金融機関と交渉の上、任意売却で競売開始決定前に売却ができました。

戸建白井市　不動産売却　《任意売却》

• 築年平成18年
• 土地面積約110㎡
• 延床面積約95㎡

他県の弁護士事務所よりご紹介いただいた案件です。

他県という事情もあり、弊社にて一任させていただき、

債権者との交渉から競売開始決定までに査定価格以上で売却できました。

 

戸建柏市　不動産買取　《管財物件による売却》

• 築年平成10年
• 土地面積約120㎡
• 延床面積約90㎡

破産管財人の弁護士先生より依頼の案件で、

境界非明示、瑕疵担保免責、膨大な残置物がある状態で買取させていただきました。

土地白井市　不動産買取　《相続による売却》　

• 土地面積約5,500㎡

相続を受けた土地の売却のご相談です。

土地全体が長年に渡り、森林となっている状態でしたが、

その状態で弊社にて買取させていただいた後、伐採の上、開発許可を取得して、

造成工事まで一貫して施工しました。

 

土地我孫子市　不動産買取《相続による売却》

• 土地面積約200㎡

相続された不動産の売却希望のお客様のケースです。

隣地との境界が不明な状態でしたが、測量を行わずに売却したいとの希望があり、

他社では取扱い不可とお断りされたとの事で相談をいただき、弊社にて買取させていただきました。

土地市川市　不動産買取《相続による売却》

• 土地面積約140㎡

相続された不動産の売却希望のお客様のケースです。

以前にご自宅として利用されていたのですが、その後は空家となっていて管理が困難との事で、とにかく早急に売却され現金化されたいとのご相談でした。弊社では、ご相談を受けた当日に金額等の条件面をお伝えし、快諾いただき、契約手続きからお引渡しまで約１週間でお手続き完了となりました。

収益物件我孫子市　不動産買取《相続による売却》

• 築年昭和４８年築
• 利回りー
• 種別木造

相続された不動産の売却希望のお客様のケースです。

複数の不動産業者に相談をされたそうですが、築４７年経過の木造アパートということもあり、買取不可な業者や売却希望価格に届かなかったりと苦戦されていたとのことでした。弊社では購入後に即転売だけではなく、保有目的としても買取しておりますので、希望額にて買取させていただきました。

土地松戸市　不動産買取《相続による売却》

• 土地面積約170㎡

相続による売却ご希望の売主様のケースです。短期間での売却をご希望されておりましたので、買取と仲介売却（買取価格より若干上乗せ価格）をご提案させていただきました。ご親族でお話合いの結果、弊社で買取させていただきました。

戸建柏市　不動産買取　≪お引越しに伴う売却≫

• 築年平成11年築
• 土地面積約174㎡
• 延床面積約152㎡

二世帯住宅にお住まいでしたが、お子様の独立によってご夫婦二人ではお部屋数が多い為、駅近くの賃貸マンションにお引越しを希望されておりました。短期間での売却希望ということもあり、売主様にて数社に買取査定を依頼し、弊社がご提示させていただいた条件にご納得いただくことができご契約に至りました。

土地柏市　不動産売却　≪住み替えによる売却≫

• 土地面積約170㎡

店舗居宅でクリーニング店を営んでいたお客様のケースです。

クリーニング店等の売買では、水質汚濁防止法及び土壌汚染対策法等の法令、条例等があります。査定金額での売却をする事ができました。

戸建柏市　不動産買取　≪放置された空家の売却≫

• 築年昭和50年築
• 土地面積約90㎡
• 延床面積約63㎡

遠方の売主様で相続された後、空き家として長年放置されていた物件のケースです。早急に対応しないと景観、樹木越境等で近隣の方にも迷惑がかかる事と遠方で手におえない事から、早期売却を希望との事で売主様にお手間が掛からないよう、現況の荒れた状態での買取をご提案させていただきました。また、本物件は建築基準法の道路に接道されていない為、他社不動産会社で買取を断られておりましたが弊社では建物解体後に月極駐車場としての運用目的で買取させて頂きました。

 

戸建松戸市　不動産買取　≪介護施設入居による売却≫

• 築年昭和５８年築
• 土地面積約１２０㎡
• 延床面積約８０㎡

老人ホームの入居金を捻出する為に売却希望のお客様のケースです。希望される条件の老人ホームが見つかり、入居手続きを開始したのですが当月中に入居金が必要となり、買取のご提案をさせていただき、約６日間で契約からお引渡し（代金お支払い）をする事でご希望の老人ホームへ入居することが出来ました。弊社では医療関係、介護関係の法人様と提携し手続き等を進めておりますので、安心かつ円滑なお取引がお客様のスケジュールに合わせてご対応が可能です。

戸建千葉市緑区　不動産売却　≪相続による売却≫　

• 築年平成３年
• 土地面積約２８０㎡
• 延床面積約１８０㎡

相続された不動産の売却希望のお客様のケースです。

提携司法書士と連携して、分割協議書の作成から相続登記まで一括して

ご依頼をいただき、査定価格以上の高値での売却ができました。

収益物件東京都新宿区　不動産売却　≪資産整理による売却≫

• 築年平成２４年築
• 利回り約５．３％
• 種別ＲＣ造

保有資産の売却希望のお客様のケースです。当該物件の周辺エリアも含め、不動産価格の高騰化に乗じて高値で希望額以上での売却をすることができました。

 

土地白井市　不動産売却　　≪相続対策による売却≫

• 土地面積約２，２００㎡

平成２７年１月から税制が改正されたことにより、お亡くなり後に財産を譲る相続をされるより生前贈与の方が財産に課せられる税金が抑えられるケースもあります。今回のご相談ケースでは生前贈与の方が税金を抑えられることから、ご売却することとなりました。面積が大規模の為、事業用地として売却することが出来ました。

土地取手市　不動産売却　≪資産整理による売却≫

• 土地面積約１８０㎡

保有資産の売却希望のお客様のケースです。当該物件の道路が但し書き道路の為、売却期間が長期化していたのですが、道路種別改定する要件を満たし行政と協議の上、道路種別の改定を受け、建売用地として売却することが出来ました。

収益物件東京都中野区　不動産売却　≪資産整理による売却≫

• 築年平成１８年築
• 利回り約７．２％
• 種別ＲＣ造

保有資産の売却希望のお客様のケースです。早期売却を希望されていた為、不動産会社の買取でご提案をさせていただきました。数社の不動産会社で価格提示をしていただき、最も条件が良いところで早期に売却することが出来ました。

マンション船橋市　不動産売却　≪買い替えによる売却≫

• 築年昭和６３年
• 専有面積約７３㎡

お住み替えが完了後の売却希望のお客様のケースです。お引越しが済んでから、リフォーム工事を先行することをご提案させて頂きました。表層部分を低価格でリフォームをして販売したことで、早期で希望額で売却することができました。

土地柏市　不動産売却　≪資産整理による売却≫

• 土地面積約６３０㎡

保有資産の売却希望のお客様のケースです。纏まった面積の土地の売却ですので、大手パワービルダー様へ買取をご提案させて頂きました。建売用地として売却することが出来ました。売主様の希望額での売却ができました。

戸建白井市　不動産売却　≪買い替えによる購入＆売却≫

• 築年昭和６０年築
• 土地面積約２２０㎡
• 延床面積約９７㎡

一戸建てからマンションへのお住み替え希望のお客様のケースです。お住まいの売却成立後の売却代金で買い替え先のお支払をする予定でしたので、売却先行でご提案させて頂きました。買い替え先の購入資金と既存の住宅ローンを売却代金より捻出しなければならない為、高値での販売となり売却期間は長期となりましたが、無事に希望額で売却することが出来ました。

マンション三郷市　不動産売却　≪買い替えによる購入と売却≫

• 築年平成３年築
• 専有面積約１２５㎡

マンションからマンションにお住み替え希望のお客様のケースです。買い替え先の希望条件に合致する物件が見つかったので、購入契約後に買取保証付きでの売却を行わせて頂きました。買取保証期間中に一般売却ができ、買取価格より高く売却することが出来ました。

戸建市川市　不動産売却　≪買い替えによる購入＆売却≫

• 築年昭和５２年築
• 土地面積約７１㎡
• 延床面積約６９㎡

一戸建てから新築一戸建てにお住み替え希望のお客様のケースです。お住み替え先へのお引越しがお済みになられてからの売却を行いました。当該物件は建ぺい率が超過しており住宅ローンの取り扱いが困難の為、表層リフォームを行い収益性を高め利回り物件として個人投資家の方へ売却することが出来ました。

マンション船橋市　不動産売却　≪買い替えによる購入＆売却≫

• 築年平成４年築
• 専有面積約７２㎡

マンションから新築戸建へのお住み替え希望のお客様のケースです。既存の住宅ローンの毎月々のご返済がある中ではありましたが返済額が少なかったこともあり、新規住宅ローンとの併用での返済が大きな負担にはならないとの事でしたので、お引越し後に空室での売却活動を行い査定金額より高く早期に売却することが出来ました。

土地守谷市　不動産売却　≪相続による売却≫

• 土地面積約110㎡

相続した不動産の売却をご希望されたお客様のケースです。遠方にお住まいの売主様でしたので、早期での売却をしたいとの事でしたので、買取のご提案をさせて頂きました。

戸建我孫子市　不動産売却　≪買い替えによる売却≫

• 築年昭和60年
• 土地面積約150㎡
• 延床面積約95㎡

一戸建てからマンションへのお住み替えのお客様のケースです。先に希望の物件が見つかり購入していただき、お引越し後に売却をスタートしました。建物の状況等から、立地的に更地にして土地売りをした方が高値で売却が出来そうでしたので解体工事をして土地売りする事をご提案致しました。査定額より約２割程、高く売却することが出来ました。

 

土地松戸市　不動産売却　≪資産整理による売却≫

• 土地面積約250㎡

保有資産の売却希望のお客様のケースです。早期での売却を希望されていた為、買取りのご提案をさせて頂き、建売用地として高値で売却する事が出来ました。

マンション船橋市　不動産買取　≪相続による売却≫

• 築年昭和54年
• 専有面積約54㎡

相続したマンションの売却希望のお客様のケースです。他社の不動産会社で売却依頼されていて、売却期間が長期化していて、お困りになられているとのご相談を受け、買取りのご提案をさせて頂き、ご契約からお引渡しまでは３日で現金化してお受け取り頂きました。

土地松戸市　不動産買取　≪相続による売却≫

• 土地面積約300㎡

相続したマンションの売却希望のお客様のケースです。相続税の納付がありましたので、買取で早急に売却されたいとの事でしたので、買取りのご提案をさせて頂きました。

マンション流山市　不動産買取　≪急な転居による売却≫

• 築年昭和58年築
• 専有面積約74㎡

急遽、ご実家にお戻りになる事になられたお客様のケースです。最短でのお手続きをご希望でしたので、買取りをご提案させて頂きました。数社の不動産会社さまと買取価格、手続きに要する日数を比較していただいた結果、高値買取、即現金化の部分でお取引させて頂くことが出来ました。